刘德凤律师
刘德凤，女，1979年出生，2009年，通过司法考试，11年取得律师证，2011年至2016年，专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩，刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
增减挂征地跟拆迁一样吗,增减挂土地还是自己的吗
一、增减挂征地跟拆迁一样吗
关于征地与拆迁两者之间的差异性，可以从以下几个方面进行剖析和比较：它们的实施主体并不相同，征收行为往往是由各级政府主导和执行，而拆迁则通常是房地产开发商或其他建设单位依据相关法律法规而进行的工程占用活动；两者的主要目的亦有所区别：征收工作致力于实现社会公共利益最大化，例如修建道路、修建学校等公共设施；而拆迁，其首要目标则是满足市场需求，推动城市化进程；再者，在决策过程中，征收行为需要充分尊重公众的意愿和权益，而拆迁则更多地体现了政府的单方面意志；在补偿方式上，征收行为强调先给予合理的补偿，然后才开始进行拆迁作业；而拆迁则通常是先完成拆迁工作，然后再根据实际情况给予相应的补偿。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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