于艳律师
主要从事征地拆迁方向业务。曾先后任职于检察院侦查监督科、公司法务部门,有一定的法律行业工作经历,熟悉检察系统、公司法律风险规避等具体实务。
怎么和拆迁办谈判,跟拆迁办谈判技巧
一、怎么和拆迁办谈判
做好准备工作：先搞清楚相关法律法规、地域的拆迁政策以及补偿标准这些；然后把房产证、家人体检报告这类材料全备齐。
确定你的需求：想明白你要啥样的补偿，包括选择哪种支付方式（钱款、房子或者两者结合），多少补偿金等等。
好好谈话：尽量冷静地跟他们说你的看法，听听他们的解释，考虑找个双方都能接受的方案。
谈判技巧：要把握尺度，必要的话在不是特别紧要的地方适当让步，这样才能在关键问题上得到更多。
寻求法律帮助：如果实在不行，就请教律师，让他们为你的谈判计划和合同条款出谋划策。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括
（一）被征收房屋价值的补偿
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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