赵昀腾律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、房地产合同、城镇拆迁、水域占用、政府谈判等民商行政领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
拆迁房子面积怎么算,房屋拆迁面积以什么为准
一、拆迁房子面积怎么算
根据房产所有权证所载明的信息，凡拥有房产证以及其它正式且合法的所有权证明材料者，其房屋的建筑面积应以该权属证书中所记录的面积数据为准。
对于尚未取得房产证的情况，我们可参照建设许可审批文件中的申报建筑面积来进行确认。
若既没有房产证，又缺乏相关审批文件，或者在面积方面存在争议时，我们建议您寻求具备相应资质的第三方机构进行实地测量，并以实际测量所得出的结果作为最终的建筑面积。
关于具体的计算规则，请注意以下几点：对于永久性的单层房屋，其建筑面积应按照一层的面积进行计算；而对于多层房屋，则需将每一层的建筑面积相加后得出总体的建筑面积。
房屋内部的夹层、插层、技术层及梯间、电梯间等设施，只要其高度达到了2.2米以上，便应纳入到建筑面积的范畴之内。
穿过房屋的通道、门厅应被视为一层的面积进行计算；而门厅、大厅内的回廊，若其层高超过了2.2米，那么超出部分的面积应按照水平投影面积进行计算。
楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均应按照房屋的自然层数进行面积计算。
至于屋顶上的永久性建筑，例如楼梯间、水箱间、电梯机房等，若其层高超过了2.2米，那么超出部分的面积应按照外围水平投影面积进行计算。
《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条
拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑应当给予适当补偿。
第二十三条
拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第二十四条
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第三十一条
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费，
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费:被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定
第三十三条
因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁按什么面积，拆迁房子面积算法不同,结果不同为什么内容审核：赵昀腾律师
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