贾华律师
在工作期间积极参与各种案件的办理，在北京、河北、四川、重庆、湖北、安徽、黑龙江、广西、浙江等省办理过30多起案件。执业期间，积极参与各类社会活动，包括但不限于社区普法。同时多次参与《金牌律师来了》等节目录制。有近两年的征地拆迁实务经验，在办理案件过程中，认真负责，积极维护当事人的合法权益，同时注重理论和实务相结合，善于钻研，将多年办案经验进行总结。
承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿,租用农用地建厂房被拆如何划分责任
承租农村土地修建厂房，拆迁时是否能获得补偿需分情况判断。
如果承租土地和修建厂房的行为合法合规，通常能获得一定补偿。一方面，合法建设的厂房属于承租人的合法财产，拆迁时应给予厂房价值的补偿，补偿金额根据厂房的建造成本、折旧等因素评估确定。另一方面，因拆迁导致的停产停业损失也会给予补偿，这要结合厂房的经营效益、停产期限等计算。此外，搬迁费用也会得到补偿，用于弥补承租人搬运设备、原材料等产生的支出。
然而，若存在违规情形则可能无法获得补偿或补偿受限。比如，未获得合法的土地承租手续，或者修建厂房未取得相关规划、建设许可，这种情况下厂房可能被认定为违法建筑。按照法律规定，拆除违法建筑一般不予补偿。
所以，承租农村土地修建厂房拆迁时能否获得补偿，关键在于其合法性，承租人需确保各项手续齐全，以保障自身权益。
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文章来源参考：头条-村里出租农业用地盖工厂，租村里土地建厂房补偿内容审核：贾华律师
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