拆迁分房子还有没有拆迁款,拆迁 分房
一、拆迁分房子还有没有拆迁款
拆迁补偿通常只提供房屋或现金二者之一作为选项，否则需在两者间择一而得。
房屋拆迁补偿主要包括以下几种方式：
1.产权置换（即按同等价值给予房产），主要有两种方式：回迁安置与异地安置。
前者是开发商拆除旧房后重建，再将拆迁户回迁安置，通过调整产权比例来实现补偿；后者则因开发商项目不涉及住宅或地块容积率问题，无法回迁安置，故需在他处新建安置房，通过增加或减少产权来达到等价交换。
2.货币补偿（即根据被征土地及房产估值支付现金），由专业评估机构根据不同法定依据对被拆迁房屋进行估价，得出具有法律效力的补偿金额。
货币补偿的法定评估依据主要有三种，视具体情况选用：市场评估价，即被拆迁房屋的房地产市场价格；商品房交易均价，即同区域同类型普通住宅商品房交易的平均价格；重置价，即对具有相同功能效用的全新建筑进行估价。
3.产权置换与货币补偿相结合（即同时给予货币补偿与房屋）。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿;
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
拆迁补偿通常只提供房屋或现金二者之一作为选项，否则需在两者间择一而得。
房屋拆迁补偿主要包括以下几种方式：
1.产权置换（即按同等价值给予房产），主要有两种方式：回迁安置与异地安置。
前者是开发商拆除旧房后重建，再将拆迁户回迁安置，通过调整产权比例来实现补偿；后者则因开发商项目不涉及住宅或地块容积率问题，无法回迁安置，故需在他处新建安置房，通过增加或减少产权来达到等价交换。
2.货币补偿（即根据被征土地及房产估值支付现金），由专业评估机构根据不同法定依据对被拆迁房屋进行估价，得出具有法律效力的补偿金额。
货币补偿的法定评估依据主要有三种，视具体情况选用：市场评估价，即被拆迁房屋的房地产市场价格；商品房交易均价，即同区域同类型普通住宅商品房交易的平均价格；重置价，即对具有相同功能效用的全新建筑进行估价。
3.产权置换与货币补偿相结合（即同时给予货币补偿与房屋）。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿;
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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文章来源参考：头条-拆迁分房可以互相换吗?，拆迁分房有房产证吗内容审核：王丹律师
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