上海拆迁补偿标准1赔3,上海拆迁补偿怎么算
一、上海拆迁补偿标准1赔3
（1）私房补偿细则如下：①对于尚未出租的私人住宅或正在出租中的居住用房，当被拆迁者与房屋承租方达成协议并解除租赁关系时，其补偿方式包括：财产上的补偿（即房产证所记载的权益）及人身上的补偿（即根据户口所占有的份额）；财产上的补偿计算方法为：（被拆毁房屋在市场环境下的成本价+相关补贴）×被拆毁房屋的建筑面积。
②若被拆迁者未能与房屋承租方就解除租赁关系达成共识，则拆迁方应对被拆迁者实施房屋置换，并将安置房屋交由原房屋承租人继续租用。
（2）公有住房的补偿对象主要为同住人员（即人身上的补偿）。
同住人员的认定将以户口簿为准，同时参考上海市的应安置人口标准。
若该公有住房的户主对房屋享有所有权，尽管无房产证，仍可获得财产上的补偿。
（3）对于曾享受到住房政策性补助以及接受过拆迁安置的情况，其人身上的补偿将无法获取。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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②若被拆迁者未能与房屋承租方就解除租赁关系达成共识，则拆迁方应对被拆迁者实施房屋置换，并将安置房屋交由原房屋承租人继续租用。
（2）公有住房的补偿对象主要为同住人员（即人身上的补偿）。
同住人员的认定将以户口簿为准，同时参考上海市的应安置人口标准。
若该公有住房的户主对房屋享有所有权，尽管无房产证，仍可获得财产上的补偿。
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
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（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：头条-上海拆迁赔偿政策，上海拆迁赔款标准内容审核：张伟律师
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