拆迁房怎么分配的,拆迁房分房怎么分的
一、拆迁房怎么分配的
依据相关法律法规，被征收方有权利自主选择货币补偿或房屋产权调换作为安置方案。
若被征收方决定选用房屋产权调换方式进行补偿，则市政府及县区级政府有责任为其提供相应的房屋以供调换，同时还需与被征收方共同计算并结算被征收房屋与用于产权调换的房屋之间的价值差异。
《土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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若被征收方决定选用房屋产权调换方式进行补偿，则市政府及县区级政府有责任为其提供相应的房屋以供调换，同时还需与被征收方共同计算并结算被征收房屋与用于产权调换的房屋之间的价值差异。
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文章来源参考：头条-拆迁分房怎么分配，拆迁房分配方案内容审核：冯超律师
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