于艳律师
主要从事征地拆迁方向业务。曾先后任职于检察院侦查监督科、公司法务部门,有一定的法律行业工作经历,熟悉检察系统、公司法律风险规避等具体实务。
征收集体土地补偿款如何分配使用,征收集体所有的土地补偿费用应包括
征收集体土地补偿款的分配使用通常遵循以下原则。1. 土地补偿费应分配给本集体经济组织的全体成员，用于发展生产、安排就业等，不得私分、挪用。2. 安置补助费应支付给被安置的农民，根据其需要安置的人数和安置途径来确定具体数额。3. 地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，如承包经营户等。在具体分配过程中，应经村民会议或村民代表会议讨论决定，确保分配公平合理、公开透明，避免因分配问题引发纠纷。同时，相关部门应加强监督管理，保障补偿款的正确使用和分配。
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文章来源参考：头条-征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费，征收集体土地的补偿费归谁所有内容审核：于艳律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
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一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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