毛利娟律师
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土地征收成片开发会有拆迁吗,土地征收成片开发项目
一、土地征收成片开发会有拆迁吗
所谓土地征收成片开发，实质上即为在完成特定目的情况下，由政府部门主导实施的拆迁行为。
此类开发，通常由政府有计划地重新规划、建设相关设施及配套环境，这无疑属于法定意义上的拆迁范畴。
拆迁是一个特定名词，用以形容依据政府机构批准的用地法律文件，依照合法程序对建设用地上的各类建筑物和附着物进行强制性拆除处理的行为举措。
然而需要强调的是，任何涉及土地征收成片开发的行为，都必须经过集体经济组织的村民会议中超过三分之二的成员或三分之二以上的村民代表的一致同意方可启动。
《土地管理法实施条例》第三十二条
省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。
地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。
社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。
申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。
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