高志鹏律师
主要执业领域为征地拆迁案件，法学理论功底扎实，专业能力突出，参与办理北京、天津、河南、山东、重庆、江苏、浙江、湖北等地征地拆迁案件百余件。
贵阳市土地征收补偿标准,贵阳市征地补偿标准2019
一、贵阳市土地征收补偿标准
关于土地补偿费：其计算方法为，参考各地政府公布的区片价，再将被征用土地的面积相乘，便可得出土地补偿费标准。
对于未利用地，其补偿标准按照区片价的60%执行；若因国家重大工程所需进行征用，则参照相关最新政策进一步明确，暂无细则的情况下，通常按被征用耕地前三年平均年产量的16倍进行补偿。
依据相关法律法规，土地补偿款的20%归属于村集体所有，而剩余的80%则归属承包者。
关于安置补助费：这部分补偿通常与土地补偿费合并计算，根据国土资源部（2004）238号文件规定，土地补偿费及安置补助费总计应按30倍计算。
如需单独计算，安置费标准则为被征用耕地前三年平均年产量的14倍。
此项费用专款专用，主要用于安置需安置的人员。
若由村集体负责安置被征用土地人员，该费用将由村集体统一管理和使用。
关于青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按照征地时当季作物的产值计算。
《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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