没手续的房子拆迁有补偿吗,没有手续的房子全部要拆吗

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赵权律师

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主办律师 行政诉讼 民商事纠纷

具有多年法律工作经验,长期任职于大中型企业,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷,同时对企业合规管理、企业运营风险管控、民商事纠纷具有丰富工作经验。

没手续的房子拆迁有补偿吗,没有手续的房子全部要拆吗

没手续的房子拆迁是否有补偿,需分情况判断:

-合法但未办手续:由于历史原因、政策衔接等客观因素,建房时符合当时规定,只是未办理相关手续,这种情况下,房子应认定为合法建筑,拆迁时应给予补偿。比如早期农村许多房屋未办理产权登记,但符合当地建房规划。

-违章建筑:若房屋违反城乡规划、土地管理等法律法规,未取得建设工程规划许可证等必要手续,属于违章建筑。通常违章建筑拆迁时不予补偿,但在一些情况下,可能会给予适当的建筑材料补偿。例如,在拆迁公告发布前已建成的违章建筑,部分地方会考虑给予一定补偿。

-可补办手续:若房屋虽手续不全,但可以通过补办手续使其合法化,在规定时间内补办后,拆迁时可获得与合法建筑相同的补偿。

没手续的房子不能一概而论地确定是否有补偿,要结合具体情况和当地拆迁政策判断。被拆迁人对补偿有异议,可通过合法途径维权。

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