马丽芬律师
马丽芬律师现为北京在明律师事务所创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
厂房拆迁承租人能得到赔偿吗,厂房租赁如遇拆迁怎么签订合同
厂房拆迁时，承租人是否能得到赔偿需视具体情况而定。
通常情况下，如果租赁合同中有关于拆迁补偿的约定，应按照合同约定执行。若合同明确规定拆迁时对承租人有相应补偿，那么承租人可依据合同获得赔偿。
即使合同未作约定，在法定情形下承租人也可能获得赔偿。拆迁可能导致承租人停产停业，由此产生的停产停业损失，承租人有权要求赔偿。一般会根据厂房被征收前的效益、停产停业期限等因素确定具体补偿数额。
对于因拆迁造成的设备搬迁、安装费用，以及无法恢复使用设备的重置费用，承租人同样可主张赔偿。这些费用需根据实际发生的合理支出进行计算。
此外，若承租人对厂房进行了装修装饰，在拆迁时，这部分添附价值也应得到补偿。补偿金额会参考装修的剩余使用年限、市场价值等因素确定。
总之，厂房拆迁时承租人有获得赔偿的可能，关键在于租赁合同约定和法定补偿情形。遇到纠纷，承租人可通过协商、调解或诉讼等方式维护自身权益。
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