赵昀腾律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、房地产合同、城镇拆迁、水域占用、政府谈判等民商行政领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
房子卖了后拆迁可以要钱吗,房子卖了拆迁拆迁款归谁
房子卖了后拆迁是否可以要钱，需根据具体情况判断。
若房屋买卖合同已履行完毕，产权完成过户登记，此时房屋所有权已转移给买方。依据法律规定，拆迁补偿通常归房屋所有权人，卖方一般不能再主张拆迁补偿款。因为房屋产权变更后，卖方丧失对房屋的权益，拆迁补偿是针对房屋所有权人的损失进行弥补。
不过，若买卖合同存在特殊约定，比如约定若房屋在一定条件下拆迁，卖方仍可获得部分补偿，那么卖方可以按照约定主张相应款项。此外，若房屋买卖存在无效情形，如合同违反法律法规强制性规定、一方以欺诈胁迫手段订立合同等，经法院判决合同无效后，房屋产权可能恢复到卖方名下，此时卖方就有权获得拆迁补偿。
总之，一般情况下房屋卖出且完成产权过户，卖方难以获得拆迁补偿；但存在合同约定或合同无效等特殊情况时，卖方可能有机会争取。
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