袁曼曼律师
擅长处理大型集体维权及重大行政诉讼案件。曾办理过多起集体土地征收及国有土地上的房屋征收案件，具备极强的法律纠纷解决能力。
拆迁时超过土地证面积怎么办,拆迁土地证上的面积有补偿吗
拆迁时超过土地证面积，可按以下方式处理：
1.合法超占情况：若超出部分有合法依据，如经合法审批但未及时变更土地证，应与拆迁方说明情况，提供相关审批文件等证明材料。拆迁方会根据实际情况，将这部分面积纳入拆迁补偿范围，按照正常补偿标准给予补偿。
2.历史遗留问题：因历史原因造成的超占，虽无明确合法手续，但符合当时的政策或习惯。这种情况下，可向当地相关部门咨询，由政府部门根据具体政策认定。若认定为合理超占，也可能给予一定补偿，但补偿标准可能与有证部分不同。
3.违法超占情况：若超出部分属于未经合法审批的违法建筑，拆迁方通常不予补偿。不仅如此，可能还会要求限期自行拆除；若不拆除，可能会面临强制拆除。
拆迁时遇到超过土地证面积的问题，要及时与拆迁方沟通，了解补偿政策和处理方式。对拆迁方的认定结果有异议，可通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的权益。
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文章来源参考：头条-拆迁时土地证面积比实际面积大怎么办，拆迁时超出面积新政策内容审核：袁曼曼律师
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