在工作期间积极参与各种案件的办理,在河南、山东、四川、山西、江西等省办理过多起案件。法律理论知识扎实,实践经验丰富,熟知各地征拆政策,在办案时能够快速果断找到征收方违法点,细致耐心地与客户沟通案情,准确掌握客户心理预期,为当事人制定合理的补偿方案,并在与征收方协商过程中占据主动权。
拆迁合同不给拆迁户属于违法行为。
根据相关法律规定,拆迁合同是拆迁方与被拆迁户之间就拆迁补偿、安置等事项达成的具有法律效力的协议。合同签订后,双方当事人都应持有一份,以保障各自的合法权益。拆迁户作为合同的一方当事人,有权拥有合同文本,这是其了解合同内容、主张自身权利的重要依据。
如果拆迁方不给拆迁户合同,拆迁户可能无法清楚知晓合同约定的补偿标准、安置方式、过渡期限等重要信息,不利于维护自身权益。当后续出现纠纷时,没有合同作为证据,拆迁户可能面临举证困难的问题。
若遇到这种情况,拆迁户可与拆迁方进行沟通,要求其提供合同。若沟通无果,可通过申请政府信息公开、向相关部门投诉等方式来获取合同,也可考虑通过法律途径维护自身合法权益,如提起行政复议或行政诉讼。
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文章来源参考:头条-拆迁合同不给拆迁户违法吗,拆迁合同不给拆迁户违法吗内容审核:徐慧芳律师
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光伏板不该按废铁价补偿:设备按20至25年设计,已并网的可另主张发电收益损失,靠并网合同、购售电协议、装机发票和近一年发电收益记录四项证据支撑。
农村拆迁两部分都有:房屋按面积和重置价评估,土地补偿费与安置补助费按省级区片综合地价计算,安置补助与需安置农业人口数挂钩,各地口径不同。
合法享有土地使用权的院落、空地应纳入评估范围,按征收时的房地产市场价格一并补偿;核对方法是拿土地证上的使用面积与评估单逐项对比。
城中村改造不是少数服从多数:未达成补偿协议不得断水断电断路逼迁,拆除新建须依法作出征收决定,不服可60日内复议或6个月内起诉。
拆除新建类城中村改造会把集体土地转为国有,但必须先走完征收程序:国务院或省级政府批准、发布征收公告、足额补偿安置;整治提升类不涉及征收。
城中村改造已从35个超大特大城市扩围到近300个地级及以上城市,新增货币化安置100万套;2024年全国实施项目1863个,惠及居民136.7万户。
只有“拆除新建”类城中村改造才进入依法征收、适用征收补偿规则;整治提升不拆房只翻新管线,拆整结合各占一半,先判断本村属于哪一类。
判断归谁管先分清土地性质:集体土地由县级以上政府组织实施、按省级区片综合地价补;国有土地上房屋由征收部门负责、按周边类似房屋市场价评估。
拆迁指挥部多为临时机构,无权独立扣发补偿款,责任由设立它的市、县级人民政府承担;签了补偿协议不付款的,属行政协议履行问题,可直接起诉。
最有效的路径是法定的:60日内复议或6个月内起诉,对复议决定不服还能在15日内接着起诉;法院可依《行政诉讼法》第七十条六种情形撤销行政行为。