杨在明律师,是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物,其带领的律师团队,在中国征地拆迁法律服务领域,可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域,杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件,获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评,如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中,杨在明律师当选为“年度拆迁律师”;同时由中华全国律师协会审定,被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
商铺因拆迁停产停业损失补偿费归属需根据具体情况确定。
若商铺所有权人与承租人是同一人,停产停业损失补偿费自然归该商铺所有权人所有。
若商铺存在租赁关系,一般遵循“谁经营,补偿给谁”的原则。停产停业损失补偿是对因拆迁导致实际经营活动暂时或永久停止而遭受的经济损失的补偿。若在拆迁时,承租人正在合法经营该商铺,且租赁合同未到期,那么停产停业损失补偿费通常归承租人。因为是承租人的经营活动受到了拆迁影响,产生了经营收益的损失。
不过,若租赁合同中对拆迁补偿事宜有明确约定,比如约定停产停业损失补偿费归出租人或双方按一定比例分配,那么应按照合同约定执行。所以,商铺拆迁停产停业损失补偿费归属,既考虑实际经营情况,也尊重合同约定。
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