耿佳慧律师
具有征地拆迁、民商诉讼、公司法律顾问实务经验。具备扎实的法律功底，熟悉国有土地、集体土地征收中各类法律事务的处理。
居民房子拆迁如何赔偿,居民楼拆迁怎么赔偿
居民房子拆迁的赔偿通常包括以下几个方面。1.房屋补偿：根据房屋的建筑面积、结构、装修等情况，按照一定的标准进行货币补偿或产权调换。2.搬迁补偿：对因拆迁而需要搬迁的居民，给予一定的搬迁费用，包括搬迁过程中的运输、临时安置等费用。3.临时安置补偿：在拆迁过渡期间，为居民提供临时安置住房或给予一定的临时安置补贴，以保障居民的基本生活。4.停产停业损失补偿：对于因拆迁导致经营性用房停产停业的，给予相应的损失补偿，具体标准根据经营情况等确定。此外，还可能包括一些其他的补偿项目，如附属物补偿等。具体的赔偿标准和方式由当地的拆迁政策和相关法律法规规定。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
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一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
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