杨国雷律师
主要从事房屋征收补偿、土地征收补偿、强制拆除等征地拆迁方向业务。曾参与多起群体性征拆案件，熟悉房屋及土地征拆流程及相关行政复议、行政诉讼法律程序，办案能力强，具有丰富的征地拆迁从业经历。
房屋拆迁后怎样补偿,房屋拆迁补偿流程
房屋拆迁补偿方式通常有货币补偿、产权置换和结合型补偿。
货币补偿由专业评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成多元组成的补偿金额。评估依据市场评估价、商品房交易均价和重置价。市场评估价是专业评估机构按估价目的，遵循估价原则，采用估价方法，在估价时点对房地产进行估算和判定的价值。商品房交易均价是同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。
产权置换有异地安置和回迁安置两种。异地安置指开发商项目不涉及住宅或该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能在其他地块新建安置房。回迁安置指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
结合型补偿是既给货币补偿又给产权置换，一些拆迁户会面临这种补偿方式。
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