行政诉讼纠纷,尤其擅长国有土地上房屋征收案件、企业厂房拆迁、集体土地(宅基地、耕地等)征收案件、违法建设纠纷案件。七年从事行政诉讼法领域经验,办理并参与处理因征收引发的纠纷几百起,涵盖国有土地上房屋征收、集体土地征收引发的土地、住宅、地上附属物等纠纷、企业拆迁、违法建设纠纷、集体诉讼等。
水电站拆迁补偿涉及多方面,一般遵循公平、合理原则,保障被拆迁人合法权益,使其生活水平不降低、长远生计有保障。补偿内容通常有以下几方面:
1. 土地补偿:若水电站使用国有土地,会对土地使用权剩余年限给予补偿;使用集体土地,补偿归农村集体经济组织,包括土地补偿费、安置补助费等。
2. 地上附着物补偿:对水电站的建筑物、构筑物,如厂房、机房、输电线路等,按重置成本结合成新度评估补偿。设备设施如发电机组等,能搬迁的补偿搬迁费,无法搬迁或搬迁后失去使用价值的,按重置价结合成新给予补偿。
3. 停产停业损失补偿:补偿因拆迁导致的停产停业期间的利润损失,依据水电站前几年经营状况、纳税情况等合理计算。
4. 搬迁费和临时安置费:搬迁费涵盖设备、物资等运输及安装调试费用;若需临时安置,会给予临时安置费用。
补偿方式可货币补偿,也可产权调换。被拆迁人对补偿方案不满,可与拆迁方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
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文章来源参考:头条-水电站搬迁,水电站拆迁补偿方案内容审核:姜卫星律师
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