协议拆迁会变成征地拆迁吗,协议拆迁是否合法
一、协议拆迁会变成征地拆迁吗
不可行，协议拆迁并非政府强制执行之项目，而是开发商或其他民事主体依据约定对房屋进行征用的行为，与被征用人签署的乃是民事性质的拆迁协议。
二者区分显著如下：前者的行政合同属性明显，后者则为民商事合同；
在施行过程中，前者主要由地方政府推动，后者则由市场力量主导；再次，前者以公共利益为主导考量，后者以盈利开发为主要动机；前者涉及领域广泛，而后者则具有强烈的针对性。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条
依照本条例第八条
确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条
房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条
市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
不可行，协议拆迁并非政府强制执行之项目，而是开发商或其他民事主体依据约定对房屋进行征用的行为，与被征用人签署的乃是民事性质的拆迁协议。
二者区分显著如下：前者的行政合同属性明显，后者则为民商事合同；
在施行过程中，前者主要由地方政府推动，后者则由市场力量主导；再次，前者以公共利益为主导考量，后者以盈利开发为主要动机；前者涉及领域广泛，而后者则具有强烈的针对性。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条
依照本条例第八条
确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条
房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条
市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
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文章来源参考：头条-，协议拆迁会变成征地拆迁吗知乎内容审核：耿佳慧律师
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