超过面积建房拆迁补偿多少,建筑超面积 会不会被强拆
一、超过面积建房拆迁补偿多少
依据《城市房屋拆迁管理条例》，房屋拆迁补偿面积按照房屋建筑面积计算，即以房屋所有权证书记载面积为准。
若因记录误差产生争议，需由专业房屋面积鉴定机构实测核实。
其详细计算方法如下：
1. 房屋拆迁补偿计算标准：
（1）房屋拆迁货币补偿 = 合法房产评估价 + 房屋装修装饰商定补偿金额；
（2）房屋拆迁补偿差价 = 合法房产评估价 + 房屋装修装饰商定补偿金额 - 被拆迁人获得调换产权房屋的评估价。
2. 房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费 = 搬迁补助费 + 无周转房时的临时安置补助费 + 超期临时安置补助费 + 非住宅房屋停产停业损失赔偿费。
注意事项：
（1）如拆迁方提供周转房且被拆迁房屋有人居住，则第二项补助费为零；
（2）若拆迁房屋为住宅性质，则第四项赔偿费为零。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
依据《城市房屋拆迁管理条例》，房屋拆迁补偿面积按照房屋建筑面积计算，即以房屋所有权证书记载面积为准。
若因记录误差产生争议，需由专业房屋面积鉴定机构实测核实。
其详细计算方法如下：
1. 房屋拆迁补偿计算标准：
（1）房屋拆迁货币补偿 = 合法房产评估价 + 房屋装修装饰商定补偿金额；
（2）房屋拆迁补偿差价 = 合法房产评估价 + 房屋装修装饰商定补偿金额 - 被拆迁人获得调换产权房屋的评估价。
2. 房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费 = 搬迁补助费 + 无周转房时的临时安置补助费 + 超期临时安置补助费 + 非住宅房屋停产停业损失赔偿费。
注意事项：
（1）如拆迁方提供周转房且被拆迁房屋有人居住，则第二项补助费为零；
（2）若拆迁房屋为住宅性质，则第四项赔偿费为零。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：头条-超面积建房属于违章建筑吗，建房子面积超了会被拆除吗内容审核：李佳欣律师
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