姜卫星律师
行政诉讼纠纷，尤其擅长国有土地上房屋征收案件、企业厂房拆迁、集体土地(宅基地、耕地等)征收案件、违法建设纠纷案件。七年从事行政诉讼法领域经验，办理并参与处理因征收引发的纠纷几百起，涵盖国有土地上房屋征收、集体土地征收引发的土地、住宅、地上附属物等纠纷、企业拆迁、违法建设纠纷、集体诉讼等。
拆迁安置房出租合法吗,拆迁安置房怎么办理租赁备案
拆迁安置房出租是否合法，需分情况判断。
若拆迁安置房已取得合法产权证书，其性质与普通商品房无异，这种情况下出租是合法的。产权人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利，将房屋出租获取收益属于行使收益权，受法律保护。
若拆迁安置房未取得产权证书，出租行为存在一定法律风险。一方面，根据相关法律规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让，但对于出租并未明确禁止。不过实践中，这类房屋的合法性和稳定性不确定，可能会影响租赁合同的效力。如果因房屋本身存在问题导致租赁合同无法履行，出租人可能需承担违约责任。另一方面，若房屋不具备基本居住条件，如存在安全隐患等，出租该房屋也不合法。
总之，已取得产权证书且符合居住条件的拆迁安置房可以合法出租；未取得产权证书或不符合居住条件的，出租存在法律风险。
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