杨海军律师
杨海军，北京在明律师事务所专职律师，致力于征地拆迁、土地纠纷、建筑房产法律事务研究。
划入拆迁的房子能卖吗现在,拆迁房划拨转出让有没影响
划入拆迁范围的房子能否售卖，需分情况判断。
通常在拆迁范围确定并公告后，房屋交易受限。根据相关规定，拆迁范围确定后，不得在拆迁范围内进行房屋转让等行为，目的是防止不当增加补偿费用。此时，即使签订买卖合同，也可能因违反规定而导致合同无法完全履行，购房者权益难保障。
若房屋只是有拆迁规划，但尚未正式确定拆迁范围和公告，理论上可以正常交易。不过，卖方有义务如实告知买方房屋存在拆迁可能的情况。若卖方隐瞒该信息，买方在知晓后有权以欺诈为由要求撤销合同，并要求卖方承担相应赔偿责任。
购买划入拆迁范围的房子风险较大。对于购房者，可能面临无法办理产权过户、投入资金后无法获得预期房屋使用权益等问题；对于卖房者，可能因违反规定导致交易无效，需承担违约责任。因此，交易这类房屋务必谨慎，充分了解相关政策和法律规定。
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