王杰娉律师
具有7年以上的征地拆迁业务从业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
拆迁平米数赔偿按什么算,房屋拆迁平方
拆迁平米数赔偿的计算通常依据以下方面：
1. 房屋权属证书：以房产证、土地证等合法证件上登记的面积为准。这是最常见的确定房屋面积的依据，具有法律效力，能清晰界定被拆迁房屋受法律保护的范围。
2. 实际测量：当证件登记面积与实际面积不符时，会进行实地测量。测量时会遵循相关测量规范和标准，由专业人员操作，以确保测量结果的准确性。对于合法建造但未登记的部分，经认定后也会纳入赔偿面积计算。
3. 公摊面积：住宅房屋一般会考虑公摊面积。不同地区处理方式有别，有的将公摊面积直接计入赔偿面积；有的则会在补偿中给予公摊系数的额外补偿。
4. 特殊情况：对于一些具有特殊结构或用途的房屋，如阁楼、地下室等，按照当地规定，满足一定条件的会按一定比例计算面积并给予赔偿。
各地拆迁政策不同，赔偿计算方式也有差异。具体计算应以当地拆迁补偿方案和相关法律法规为准。
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