刘德凤律师
刘德凤，女，1979年出生，2009年，通过司法考试，11年取得律师证，2011年至2016年，专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩，刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
婚前房拆迁后置换房是共有财产吗,婚前的房子拆迁了属于夫妻共有财产吗
婚前房拆迁后置换房是否为共有财产，需分情况判定：
若仅是以婚前房产的拆迁补偿款直接置换房屋，且未添加夫妻另一方的出资，登记在原房屋所有权人名下，那么该置换房通常仍属于个人婚前财产的转化形式，不属于夫妻共有财产。
若在置换过程中，夫妻另一方有出资，无论是部分出资用于房屋差价等，这部分出资对应的房产份额会被认定为夫妻共有。此时，该置换房就部分属于共有财产。
还有一种情况，即便一方以婚前房产拆迁补偿款置换房屋，但在办理产权登记时，将另一方名字添加进去，这种行为一般视为对另一方的赠与，该置换房会被认定为夫妻共有财产。总之，关键在于是否有另一方出资行为以及产权登记情况。
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文章来源参考：头条-婚前的房子,婚后拆迁，婚前房产婚后拆迁置换内容审核：刘德凤律师
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