刘牧童律师
擅长民营企业征收补偿纠纷、重大群体性补偿安置纠纷案件的处理。专门致力于全国重大涉黑案件的再审、复杂企业征收以及集体土地上房屋征收纠纷案件的处理工作，并担任国资委等多家行政机关的法律顾问。
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第一部分，关于房屋拆迁货币补偿的具体计算方式如下：首先是合法拥有的房产评估价格，其次是经过双方协商或者评估所确定的房屋装修装饰补偿金额；两者相加即为房屋拆迁货币补偿总额。
而在第二部分，所谓的“房屋拆迁补偿价差”其实是对被拆迁人获得调换产权房屋的评估价格与合法拥有的房产评估价格以及经过协商或者评估所确定的房屋装修装饰补偿金额进行比较后得出的结果。
至于第二部分的内容，则涉及到房屋拆迁安置费用的赔偿标准，其中包括了承租人的相关权益。
具体来说，这部分费用主要由以下几个方面构成：搬迁补助费、在未提供周转房的情况下所产生的临时安置补助费、超过过渡期限仍需支付的临时安置补助费以及由于非住宅性质的房子（例如商业用途的房产）停止生产和经营所带来的经济损失赔偿费等四个方面的费用。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。
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