房产到期后拆迁有补偿吗,房子产权到期拆迁补偿
一、房产到期后拆迁有补偿吗
房地产产权期满后仍可获得拆迁补偿。
尽管房产所有权恒久存在，而其对应的土地使用权却具有期限性。
当前在中国境内，住宅建筑用地使用权期满后，若房屋依然完好无损，则无需缴纳土地出让金，并将视为普通房产按市场价值给予补偿。
对于商业及工业用地之上的房产，如未能及时办理土地使用权续期手续，且土地出让合同中未规定到期时需对地上附着物进行补偿，那么该类房产在面临拆迁时可能无法得到相应补偿。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房地产产权期满后仍可获得拆迁补偿。
尽管房产所有权恒久存在，而其对应的土地使用权却具有期限性。
当前在中国境内，住宅建筑用地使用权期满后，若房屋依然完好无损，则无需缴纳土地出让金，并将视为普通房产按市场价值给予补偿。
对于商业及工业用地之上的房产，如未能及时办理土地使用权续期手续，且土地出让合同中未规定到期时需对地上附着物进行补偿，那么该类房产在面临拆迁时可能无法得到相应补偿。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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文章来源参考：头条-产权到期了拆迁怎么办，房产到期后拆迁有补偿吗多少钱内容审核：马梨梅律师
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