张新律师
参与办理过多起国有、集体土地上房屋征收（拆迁）补偿、公司企业用房、厂房征收、违法建筑认定强拆补偿、安置纠纷以及大型集体维权诉讼和由征收引发的刑事辩护等案件，办案经验丰富，具有独到的法律视角和问题解决能力。
卖拆迁房需要交多少费用,卖掉拆迁房
卖拆迁房通常需要缴纳以下费用：
1.增值税：如果房屋持有不满两年出售，需按照交易价格缴纳5%的增值税；持有两年及以上则免征。
2.个人所得税：按房屋转让所得的20%计征，即转让收入减除房屋原值、合理费用以及转让过程中缴纳的税金等后的余额。若能提供完整、准确的房屋原值凭证等，按差额计征；不能提供的，按交易价格的1%-3%核定征收。
3.土地增值税：按增值额计算，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；超过50%未超过100%的部分，税率为40%等，具体税率根据增值额大小确定。
4.印花税：按照房屋交易价格的0.05%缴纳。
5.城市维护建设税和教育费附加：以增值税为计税依据，分别按照7%（市区）、5%（县城、镇）和3%的税率缴纳城市维护建设税，按照3%的税率缴纳教育费附加。
此外，还可能涉及交易手续费等其他费用，具体金额因各地规定而异。在交易过程中，买卖双方应明确各自承担的费用，并按照规定办理相关手续。
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文章来源参考：头条-卖掉拆迁房中的一套剩下的要交税吗，拆迁房卖房子内容审核：张新律师
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