张作元律师
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拆迁公房同住人有补偿吗,拆迁公房怎么赔偿
一般情况下，拆迁公房的同住人是有补偿的。
1.公房拆迁补偿通常会考虑房屋的实际使用情况和同住人的权益。同住人在该公房内长期居住、生活，对房屋有一定的使用和依赖关系，有权获得相应的补偿。
2.具体的补偿方式和金额会根据当地的拆迁政策和相关法规来确定。可能包括房屋拆迁补偿款、安置房屋、临时安置费等。同住人可以按照规定的程序和标准，参与拆迁补偿的分配和协商。
3.然而，如果同住人存在一些特殊情况，如未实际居住、存在违法搭建等，可能会对其补偿权益产生一定影响。但在大多数情况下，只要同住人能够证明其在公房内的居住权益和实际使用情况，就有权利获得合理的补偿。
总之，拆迁公房的同住人通常有补偿权利，但具体情况需依据当地政策和法规来确定。
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城中村改造是强制的吗？可以不同意吗？
城中村改造不是少数服从多数：未达成补偿协议不得断水断电断路逼迁，拆除新建须依法作出征收决定，不服可60日内复议或6个月内起诉。
城中村改造后，土地性质会改变吗？
拆除新建类城中村改造会把集体土地转为国有，但必须先走完征收程序：国务院或省级政府批准、发布征收公告、足额补偿安置；整治提升类不涉及征收。
城中村改造最新政策是什么？扩大到哪些城市了？
城中村改造已从35个超大特大城市扩围到近300个地级及以上城市，新增货币化安置100万套；2024年全国实施项目1863个，惠及居民136.7万户。
城中村改造和拆迁有什么区别？哪种补偿更好？
只有“拆除新建”类城中村改造才进入依法征收、适用征收补偿规则；整治提升不拆房只翻新管线，拆整结合各占一半，先判断本村属于哪一类。
土地征收和房屋征收，归哪个部门管？
判断归谁管先分清土地性质：集体土地由县级以上政府组织实施、按省级区片综合地价补；国有土地上房屋由征收部门负责、按周边类似房屋市场价评估。
迁指挥部有权扣发补偿款吗？
拆迁指挥部多为临时机构，无权独立扣发补偿款，责任由设立它的市、县级人民政府承担；签了补偿协议不付款的，属行政协议履行问题，可直接起诉。
拆迁不公平，最有效的解决方法是什么？
最有效的路径是法定的：60日内复议或6个月内起诉，对复议决定不服还能在15日内接着起诉；法院可依《行政诉讼法》第七十条六种情形撤销行政行为。
12388 举报拆迁问题管用吗？
12388是纪检监察举报电话，只管党员干部违纪违法，如索贿吃拿卡要、威胁逼签、截留补偿款；补偿高低与程序合规归60日复议和6个月诉讼。
拆迁不合理，找哪个部门投诉最有效？
投诉、信访不会改变补偿决定，能改的只有60日内行政复议和6个月内行政诉讼；12345与上一级机关只负责转办反映，法定期限不因投诉而暂停计算。
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