杨念平律师
2007年至2012年3月，曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所； 2012年至今，就职于北京在明律师事务所。 执业至今，杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务，代理相关案件近2000件，涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁，尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧，善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望，付出百倍努力，她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
拆迁房屋评定等级怎么划分,拆迁评估依据什么
拆迁房屋评定等级通常根据房屋的结构、装修、设备等方面的完好程度以及房屋的使用年限等因素进行划分。一般可分为以下几个等级：
1. 完好房：房屋结构完好，装修和设备完好、齐全，不需要进行大修就能正常使用。
2. 基本完好房：房屋结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，设备、管道现状基本良好，能正常使用，经过一般性的维修即可恢复使用功能。
3. 一般损坏房：房屋结构一般性损坏，部分构部件有损坏或变形，装修局部有破损，设备管道不够畅通，需要进行中修或局部大修才能恢复使用功能。
4. 严重损坏房：房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，装修严重变形、破损，设备陈旧不齐全，功能严重障碍，需进行大修或翻修、改建。
5. 危险房：房屋承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保使用安全。
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文章来源参考：头条-拆迁评估最正确评估方法，房屋拆迁等级评定标准内容审核：杨念平律师
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成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
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