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房屋违建拆迁通常是不能得到补偿款的。违建,即违反法律法规所建设的房屋。在城市规划和建筑管理等相关法律法规中,明确规定了建筑物的建设必须符合特定的标准和要求,以确保城市的安全、美观和有序发展。
如果房屋属于违建,其存在本身就违反了法律规定,不具备合法的产权和建设手续。拆迁是对合法建设的房屋进行的一种规划和调整行为,目的是为了公共利益或城市建设的需要。对于违法建设的房屋,拆迁部门依据法律规定,不会给予补偿款。
然而,在实际情况中,可能会存在一些特殊情况。例如,在一些老旧城区的改造过程中,如果房屋虽然存在违建部分,但整体建筑具有一定的历史文化价值或其他特殊情况,经过相关部门的评估和审批,可能会在一定程度上给予适当的补偿或采取其他合理的处理方式。但这是基于特殊情况的例外,并非普遍适用的规则。总之,一般情况下,房屋违建拆迁是不能得到补偿款的。
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只有“拆除新建”类城中村改造才进入依法征收、适用征收补偿规则;整治提升不拆房只翻新管线,拆整结合各占一半,先判断本村属于哪一类。
判断归谁管先分清土地性质:集体土地由县级以上政府组织实施、按省级区片综合地价补;国有土地上房屋由征收部门负责、按周边类似房屋市场价评估。
拆迁指挥部多为临时机构,无权独立扣发补偿款,责任由设立它的市、县级人民政府承担;签了补偿协议不付款的,属行政协议履行问题,可直接起诉。
最有效的路径是法定的:60日内复议或6个月内起诉,对复议决定不服还能在15日内接着起诉;法院可依《行政诉讼法》第七十条六种情形撤销行政行为。
12388是纪检监察举报电话,只管党员干部违纪违法,如索贿吃拿卡要、威胁逼签、截留补偿款;补偿高低与程序合规归60日复议和6个月诉讼。
投诉、信访不会改变补偿决定,能改的只有60日内行政复议和6个月内行政诉讼;12345与上一级机关只负责转办反映,法定期限不因投诉而暂停计算。
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