杨国雷律师
主要从事房屋征收补偿、土地征收补偿、强制拆除等征地拆迁方向业务。曾参与多起群体性征拆案件，熟悉房屋及土地征拆流程及相关行政复议、行政诉讼法律程序，办案能力强，具有丰富的征地拆迁从业经历。
拆迁平米怎么算,拆迁每平米赔偿
一、拆迁平米怎么算
拆迁补偿面积的核算主要依据于房屋的建筑总面积进行考量，而房屋的实际建筑总面积将以房地产权属证书所记录的信息为基准。
若无房地产权属证书的话，则需参照相关认可批准文档所记载的数值为准。
在详细计算拆迁补偿面积时，我们必须综合考虑到房屋的构造以及使用性质等多个方面的因素。
举例来说，永久性的单层房屋按照一层的建筑面积进行计算，而多层房屋则需将每一层的建筑面积相加后得出总体结果。
对于房屋内部的夹层、插层、技术层及楼梯间、电梯间等设施，只要其高度超过了2.2米，就应纳入建筑面积的范畴之内。
同样地，穿越房屋的通道、门厅等区域也会被视为一层并计入面积计算中；楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等设施也会按照房屋自然层数进行面积计算；至于房屋顶部的某些特定部位，如楼梯间、水箱间、电梯机房等，只要其层高超过了2.2米，便可按照其外围水平投影面积进行计算。
如果房屋设有地下室、半地下室等设施，并且其层高超过了2.2米，那么这些部分也会按照其外墙的外围水平投影面积进行计算。
建筑面积通常并不包含房屋的地下室、车库、花园等位于地下或者地面之下的空间。
总的来说，拆迁补偿面积的计算需要结合具体的房屋状况以及当地的政策法规进行综合评估与确定。
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