李群杰律师
李群杰律师现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。长期专注于行政法领域，熟悉全国近二十余省市的征地拆迁法规与政策要求，善于迅速梳理案件脉络、精准识别关键问题，对大型企业及群体性征收补偿案件纠纷的解决具有丰富经验；能综合运用诉讼、复议、协商等多元策略，成功为众多企业与个人当事人争取到公平补偿与合法权益，多次实现“以打促谈”“以诉促调”的良好效果。多个承办案件入选最高人民法院的典型案例。
土地使用超过二十年使用权归谁,超过20年的土地使用权属于谁
土地使用超过二十年使用权归谁
土地使用超过二十年，使用权归属需依具体情况判断。
若为出让土地，在土地出让合同约定的使用年限内，土地使用者享有相应使用权。
若是划拨土地，一般无明确使用期限限制，但符合法定条件时，政府可收回。
对于农村集体土地，长期使用并不必然改变所有权归属，仍归集体所有。
需注意，若土地使用存在违法行为，如未经审批擅自使用等，可能面临被收回或其他法律后果。
若涉及土地纠纷，应及时收集相关证据，如土地使用合同、缴费凭证等，通过协商、调解或诉讼等合法途径解决，以明确土地使用权的归属及权益。
土地使用超二十年归属权存何争议
土地使用超二十年归属权问题需分情况看。若为集体土地，按《土地管理法》规定，农村集体土地归村集体所有。长期使用但未合法取得手续，村集体有权收回重新分配。
若是国有土地，以出让方式取得，超过出让合同约定动工开发日期满二年未动工开发的，可无偿收回土地使用权；因不可抗力等政府、政府有关部门行为造成动工开发迟延的除外。长期使用未办理合法手续，土地管理部门有权依法处置。
总之，超二十年使用但未合法取得权益的，土地归属权仍按原始规定确定，使用者权益不受法律当然保护。建议及时完善用地手续，避免潜在争议。
土地使用超二十年能否获归属权
在中国，土地使用超二十年并不必然获得归属权。
一般而言，土地所有权归国家或集体。对于国有土地，通过合法出让等方式取得土地使用权，若超过规定期限未办理续期等手续，可能面临一定问题。
对于集体土地，未经合法程序擅自超二十年使用，也不能取得归属权。
但存在特殊情况，如通过合法的土地流转等方式，符合法定条件并持续合法使用一定年限，可能在后续根据相关规定取得权益。不过，这需依据具体土地性质、使用方式及相关法律法规、政策等来综合判断。总之，不能简单以使用超二十年就认定获得土地归属权，需具体问题具体分析，遵循法定程序和要求来确定土地权益归属。
在土地使用超过二十年这个情境下，了解使用权归属依具体情况判断只是第一步。实际生活中，可能还会遇到土地使用权限的变更问题，比如出让土地如何办理续期手续，这关系到后续长期的土地权益。还有，如果划拨土地被政府依法收回，地上附着物该如何处置等。这些复杂问题都可能在土地使用过程中出现。倘若你对土地使用超过二十年之后的相关事宜仍有疑惑，或者面临土地纠纷不知如何解决，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你详细剖析，帮你理清土地使用中的各种法律关系，维护你的合法权益。
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文章来源参考：头条-土地使用超过20年归属问题，土地使用超过20年内容审核：李群杰律师
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