段园莉,北京在明律师事务所律师。(执业证号:11101202111292491)曾先后就职于某大型进出口贸易公司、某大型金融企业,2018年开始参与办理各类诉讼业务,办理案件涉及行政拆迁、刑事犯罪、合同纠纷、民间借贷、公司诉讼等多个领域。
侵权拆迁利益纠纷适用行政诉讼时效或民事诉讼时效,需依纠纷性质而定。若针对行政机关拆迁行为侵权,行政诉讼时效通常为六个月,自知道或应当知道作出行政行为之日起计算。若因不动产提起诉讼,自行政行为作出之日起超过二十年,法院不予受理。若是民事主体间侵权引发的拆迁利益纠纷,民事诉讼时效为三年,自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的,法院一般不予保护。所以,要先明确纠纷性质,再准确适用相应时效规定维权。
侵权拆迁利益纠纷诉讼时效一般适用《中华人民共和国民法典》中关于诉讼时效的规定。通常为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
在拆迁利益侵权纠纷中,如果是行政机关违法拆迁导致利益受损,从知道行政机关实施侵权行为之日起算。若是民事主体侵权,比如第三人破坏拆迁利益等,同样从知道侵权事实发生时起算。
但存在特殊情况,如在拆迁过程中存在持续侵权状态,诉讼时效会发生中断、中止等情形。例如,拆迁方一直以各种理由拖延履行安置补偿义务,时效就会因这种持续行为而重新计算或中止。建议及时收集侵权相关证据,在时效内主张权利,以维护自身拆迁利益。
侵权拆迁诉讼时效中断有以下几种情形:
一是权利人向义务人提出履行请求,比如被拆迁人向拆迁方主张合理补偿等相关权利。
二是义务人同意履行义务,像拆迁方明确表示会依法依规进行补偿等。
三是权利人提起诉讼或者申请仲裁,即被拆迁人向法院提起侵权拆迁诉讼或申请仲裁机构仲裁。
四是与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形,例如向有关行政机关投诉且该机关已受理并在处理,能引起时效中断。诉讼时效中断后,从中断时起,诉讼时效期间重新计算。这有利于保护权利人合法权益,使其在合理时间内积极主张权利,推动侵权拆迁纠纷妥善解决。
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文章来源参考:头条-侵吞村民征地补偿款,拆迁侵权之诉内容审核:段园莉律师
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。