张艳艳律师
擅长征地拆迁和保险诉讼业务。多次在征地拆迁领域成功为委托人争取到合理的征地、拆迁补偿款，深得当事人信赖。2019年9月份所在团队入选“人保财险北京分公司律师库名单”，为人保财险北京分公司减损上百万元。
拆迁补偿协议属于民事还是行政,拆迁补偿协议是否属政府信息
拆迁补偿协议属于民事还是行政
拆迁补偿协议属于行政协议，而不是民事协议。
1.这一界定是基于行政机关为实现公共利益或行政管理目标，在法定职责范围内与公民、法人或其他组织协商订立的，具有行政法上权利义务内容的协议特性。
2.当因拆迁补偿协议发生争议时，需要提起行政诉讼。
3.司法解释明确将土地、房屋等征收征用补偿协议列为人民法院受理行政诉讼案件的受案范围，进一步强化了其行政性质。
拆迁补偿协议纠纷解决途径
在明网提醒，拆迁补偿协议纠纷的解决有多种途径。
1.当拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议时，可以经当事人申请，由房屋拆迁管理部门进行行政裁决。
2.若被拆迁人或房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁，拆迁管理部门可提请公安部门实施行政强制拆迁，或依法申请人民法院进行司法强制拆迁。
3.拆迁补偿安置协议订立后，若被拆迁人或房屋承租人在协议约定的搬迁期内拒绝搬迁，拆迁人还可选择通过民事仲裁或向人民法院提起民事诉讼来解决纠纷。
拆迁补偿中的价值评估方法
拆迁补偿中的价值评估方法主要包括市场评估价、商品房交易均价和重置价三种。
1.市场评估价是指由专业估价机构根据估价目的、原则、程序和方法，对拆迁房屋在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2.商品房交易均价则是指同区域、同类型普通住宅商品房交易的平均价格，由相关部门定期汇总测定并公布。
3.而重置价则是由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿协议属于，拆迁补偿协议是行政行为吗内容审核：张艳艳律师
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