孔维松律师
孔维松律师，毕业于吉林大学法学院获法律硕士学位，现为北京在明律师事务所主办律师。曾办理湖南、河南、江西、山东、新疆、贵州、江苏、陕西、四川、重庆、广西、河北等地的大量行政征收类案件，亦擅长处理民商事纠纷，积累了丰富的实务经验。本人将以“专业、勤勉、高效、负责”的态度，致力于为客户提供最优质的法律服务。
石家庄市建设局关于严格房屋拆迁安置单位管理的通知,石家庄市拆迁政策
市建函字[2004]94号 各县(市)、区建管局，各房屋拆迁管理机构、拆迁实施单位、房地产开发企业： 为认真贯彻落实国家、市建函字[2004]94号 各县(市)、区建管局，各房屋拆迁管理机构、拆迁实施单位、房地产开发企业： 为认真贯彻落实国家、省、市城市房屋拆迁管理有关规定，规范我市房屋拆迁市场行为，严格拆迁市场管理，现就我市城市房屋拆迁管理有关事宜通知如下： 各县(市)区凡政府有关部门所属的拆迁公司，必须与原部门全部脱钩，实行“拆管分离”。拆迁安置实施单位承揽拆迁项目，必须具备有效的企业法人营业执照和相对应的拆迁企业资格证书，否则，不得承接拆迁项目。 凡各房地产开发企业向我市房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证时，除接我市<城市房屋拆迁管理实施办法》第十条规定应提供的资料外,还必须提供建设行政主管部门颁发的有效开发企业资质证书. 各级拆迁管理部门或拆迁管理机构在发放拆迁许可证之前，要严格审查申请人或单位的各项资料和证件，不得向不具备有效证件或有效证件不全的拆迁安置单位或拆迁申请人发放房屋拆迁许可证证. 对各级拆迁主管部门和拆迁管理机构工作人员，在拆迁许可证审批和管理中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权造成工作失误或重大社会影响的，追究其单位和有关人员的责任。 二OO四年七月一日
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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