黄晓丽律师
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宁波：拆迁安置房也可以买卖了,宁波安置房可以落户吗
对于宁波的拆迁户来说，昨天开始实施的拆迁补偿安置新规定将影响他们未来的生活。昨天下午，宁波市建委正式对外发布了这一新的补偿规定。 此前的5月31日，宁波市曾为这一规定专门举行听证会，吸纳社会意见，大约40名各届代表到会发言。在昨天的发布会上，宁波市建委副
对于宁波的拆迁户来说，昨天开始实施的拆迁补偿安置新规定将影响他们未来的生活。昨天下午，宁波市建委正式对外发布了这一新的补偿规定。
此前的5月31日，宁波市曾为这一规定专门举行听证会，吸纳社会意见，大约40名各届代表到会发言。在昨天的发布会上，宁波市建委副主任邬明德回应了部分听证代表的意见，以下几条新规就来自于民意。
拆迁安置房可以上市交易
在新的规定中，拆迁安置房也允许上市交易，这无疑是新规最大的变化。据介绍，在刚开始建造拆迁安置房时，由于房源紧张，市场房价上涨很快，曾有规定，安置房两年内不得上市交易。而现在，这一规定正式废除，并且交易时还不用补交土地出让金。
地段等级将重新划分
这是宁波市民反映比较集中的问题，因为地段的划分直接影响了市民拆迁后的补偿金额等一系列问题。在众多市民的要求下，今年年底，宁波市建委将会同其他部门重新划分市区地段等级，新的等级划分法计划将在明年公布。也许你现在居住在五类地段，明年就变成了四类地段了。
过渡补助费涨了50%
从本月开始，拆迁户的过渡补助费要涨了，原来是按每平方米每月10元计算，而现在提高到了15元，并且规定每户最低补助不得少于680元，因为近来房屋的租赁价格上升很快。
记者还清楚记得，听证会时，有政协委员的代表明确提出政府应改善拆迁户过渡时期的生活，“因为他们承担了城市发展带来的阵痛，我们要向他们表示敬意。”有代表说。
由于一些建设工程延期交付，从而影响了拆迁户的入住，为此，在昨天的发布会上，宁波市建委有关负责人向市民道歉，并且决定，如果拆迁安置房延期，导致拆迁户的过渡期超过了两年，则过渡补偿费双倍补发。
几条被否决的公众意见
值得一提的是，针对群众反映较多、但建委又没有最终采纳的问题，宁波市建委副主任邬明德也作了些说明。
公益性与非公益性建设项目拆迁，补偿标准要有区别？这个建议被否决了，“有的地块拆迁后，既有公益性项目，也有非公益性项目，两种补偿标准会带来麻烦。”邬说。
让拆迁户优先选购拆迁地块上开发的商品房，这个意见也被否决了，“因为优先不等于优价，一个房产项目建成后也许要几年，那时房价早已大变，拆迁户还会买吗？”
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