岳亭律师
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政府收窄安居房申请范围,政府安居房可以买卖吗
[提要]广州市“新社区”计划正式启动，原安居房的发售范围变小近日，市国土房管局公布广州尚有3万平方米安居房“待字闺中”。但记者从广州市住建办获悉，这3万平方米安居房不再按原有安居房的购买条件销售了，而是集中供
广州市“新社区”计划正式启动，原安居房的发售范围变小
近日，市国土房管局公布广州尚有3万平方米安居房“待字闺中”。但记者从广州市住建办获悉，这3万平方米安居房不再按原有安居房的购买条件销售了，而是集中供给符合条件的拆迁户购买或租住。这就意味着“新社区”房屋的申请范围比以前购买安居房的申请范围收窄了。
三种情况可住新社区
近日，记者首先以市民身份致电广州市住建办，咨询是否还有安居房可以购买。住建办人员表示，现有的安居房如聚德小区等已经不能再按原有安居房销售了，而是集中作为“新社区”供给拆迁户购买或租住。
其中只有三种情况才能购买或租住“新社区”房屋。一是今年1月1日核发房屋拆迁公告的城市建设和改造项目，拆迁户依法取得货币补偿后，符合条件的都可申请。二是双特困拆迁户，包括城市建设工程拆迁的和开发商拆迁的都可以申请。但目前只接受城市建设工程拆迁的双特困户，属于开发商拆迁的双特困户在一两个月后才能进行申请。三是特发性需要安置的住户。
新社区选点遍布市区
记者询问目前“新社区”房源在哪?工作人员称有很多选点。如聚德花苑、集贤苑、珠江新城等，包括市政府属下单位建设的不少用房，但是相对零散。近日，市国土房管局公布的“待字闺中”的3万平方米安居房，包括棠德花苑400多套现楼安居房，也是“新社区”房屋供应点。
据了解，原芳村区新龙溪路北侧、东漖镇东漖南村南侧地段也已批复了近12万平方米的安居工程用地，可提供达37万平方米安居房，将在2008年5月建成。另外，黄石西路也有4000余平方米安居工程用地，可望在2007年7月建成。
买新社区不能随意选择
据了解，购买“新社区”房屋时，拆迁户不能自由选择购买哪个小区。目前实施的“新社区”购房计划，是在拆迁户整批拆迁时，由政府委托的拆迁公司与拆迁户洽谈，提供一部分固定的“新社区”房源，让他们选择，不能说喜欢哪个小区就买哪个小区的房子。工作人员还表示，记者必须说出拆迁号才能了解到可以购买哪些“新社区”房源。
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原安居房申请条件
1.户内人员均居住面积7平方米以下(居住面积是指厅、房的净空面积)，户内家庭年人均收入15370元以下。
2.经房管部门鉴定属危房(房屋危险性评定为D级)的业主、住户，并具有房管部门鉴定证明。
3.机关、企事业单位干部现住房面积未达职务标准下限，单位无房调整、补购、换购，且夫妻双方未办住房差额货币补贴，或机关、企事业单位干部从未享受福利分房。
4.广州地区高等院校教职工。
5.晚婚无房户(男女双方家庭均无结婚用房)。
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