谭程泽律师
具有多年的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
民法典中拆迁安置房多久能够过户,拆迁安置房几年后能卖
民法典中拆迁安置房多久能够过户
被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后，就有权处分拆迁安置房，能够申请房屋过户登记。但要遵守当地房地产调控政策。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权能够不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
拆迁安置房纠纷如何处理
1、行政裁决。
对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人能够按照《国有土地房屋征收拆迁补偿条例》向有关部门申请裁决。
裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。
裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
2、依法起诉。
若拆迁当事人对裁决不服，能够在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也能够向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。
当事人也能够在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
3、强制拆迁。
在城市房屋拆迁过程中，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，能够依法实施强制拆迁。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，不动产所有人对自己的不动产享有处分权利。
所以被拆迁人取得拆迁安置房所有权后，能够申请房屋过户登记。
但要遵守当地房地产调控政策规定。
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