赵超律师
根据规定拆迁企业有补偿吗,关于拆迁企业拆迁
根据规定拆迁企业有补偿吗?
1、企业被拆迁一般也是有补偿，具体可以获得的补偿如下：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2、违章建筑被拆迁不能获得补偿。
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
企业拆迁获得的补偿款需要缴税吗？
不需要缴税，不在国家税务总局确定的征税范围之内。
1、企业获得的补偿款不用缴纳企业所得税
企业所得税企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。
2、企业获得的补偿款不用缴纳印花税
印花税由于印花税属于列举征收，而“搬迁补偿协议”不在列举范围内，此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。
3、企业获得的补偿款不用缴纳土地增值税
因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。
因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。
不管是企业的办公楼，还是其他类型的房屋，都有可能会被拆迁，根据规定，只要房屋没有被认定为是违章建筑，那么被拆迁方就可以获得补偿金。此类补偿金需要结合补偿标准协商确定，协商达成一致后，通常会签署一份拆迁补偿协议。
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