贾华律师
在工作期间积极参与各种案件的办理，在北京、河北、四川、重庆、湖北、安徽、黑龙江、广西、浙江等省办理过30多起案件。执业期间，积极参与各类社会活动，包括但不限于社区普法。同时多次参与《金牌律师来了》等节目录制。有近两年的征地拆迁实务经验，在办理案件过程中，认真负责，积极维护当事人的合法权益，同时注重理论和实务相结合，善于钻研，将多年办案经验进行总结。
工业用地办理房产证有哪些规定呢,工业用地的房产证什么样子
工业用地是通过公开招标的方式出租使用权的，限定的适用范围仅限工业使用，工业用地跟居住用地大不相同，毫无疑问住宅用地办理房产证是理所当然的，那么工业用地可不可以办理房产证呢，工业用地办理房产证有哪些规定呢?
对于工业用地办理房产证的规定如下：
现有房屋改造过程中不可以擅自预售和销售，更不可以擅自收取预售款，违反此规定者依法查处。
对于已取得房屋所有权证书和土地使用权证书的工业用地，应该由原权利人提交经消防部门同意后的、有设计资质单位设计的改造方案，方案经过批准后原权利人就可以按相关规定进行改造，如果其改造后用途与原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可销售，其房屋用途仍按原来用途管理。
对于已经取得房屋所有权证书和土地使用权证的工业用地，若其改造用途与原房屋和土地用途不一致的，应由原权利人提交变更后的规划、土地、建设、工程质量合格证明及房屋面积测绘报告，办理相应的用途变更手续后，就可以对外销售。
对于没有办理房屋所有权证书的现有房屋对外销售的问题，要严格执行国家有关房屋销售的管理办法，以及我市有关规定，严肃查处房屋交易中的违法违规行为，并采取多种形式，做好对外宣传工作。
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