张涛律师
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企业违建厂房罚款还要拆除吗,厂房内违建
企业违建厂房罚款还要拆除吗?
1、企业违建厂房罚款还要拆除。
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
2、违章建筑的认定标准
(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;
(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
企业建厂需要满足什么条件?
1、企业建厂需要满足的条件的条件包括，股东人数需要符合法定的条件。
此外可以还需要满足以下条件：
(1)全体股东认缴的出资额;
(2)符合要求的公司章程;
(3)公司名称以及相应的组织机构;
(4)公司住所;
(5)相应的生产许可证，如食品生产经营许可证等。
2、企业征地建厂的详细流程
(1)农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。
(2)确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。
(3)用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。
企业在建厂之前，需要先获得建设工程规划许可证，对于未取得建设工程规划许可证、或者未按照建设工程规划许可证的规定建厂的，企业不仅可能会被罚款，而且修建的厂房也有可能会被拆除。若是企业在收到拆除通知之后，并没有在限定的期限内拆除，修建的厂房有可能会被强制拆迁。
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