具有征地拆迁、民商诉讼、公司法律顾问实务经验。具备扎实的法律功底,熟悉国有土地、集体土地征收中各类法律事务的处理。
甲、乙、丙三方经友好平等协商,依照中华人民共和国相关法律法规,为明确甲、乙、丙三方的权利和义务、保证丙方的合法权益,自愿达成以下条款:
第一条、甲乙丙三方基本信息:
甲方:(收购方)住所:
法定代表人:
电话:
传真:
邮政编码:
乙方:(被收购方)
住所:
法定代表人:
电话:
传真:
邮政编码:
丙方:
(原被收购方员工)身份证号码:
联系方式:
家庭住址:
邮政编码:
第二条、劳动关系
1、甲方在收购乙方后,丙方与乙方签订的原劳动合同继续有效,由甲方继续履行;
2、丙方愿意在不低于原与乙方签订的劳动合同约定标准的情况下,与甲方变更劳动合同相关条款;
3、甲方对乙方依法完成收购前,因乙方或丙方原因,没有签订书面劳动合同的,由乙方或丙方承担相应法律责任,甲方不承担任何法律后果;
4、完成收购前没有签订书面劳动合同的,丙方有义务在完成收购后15日内书面通知甲方并与甲方签订书面劳动合同;
5、乙方和丙方有义务协助甲方在完成收购后15日内办理完丙方档案关系、社会保险关系的转移工作,因乙方或丙方不配合照成损失的,由乙方或丙方承担相应损失;
6、甲方完成对乙方的收购后,丙方有义务遵守甲方的各项规章制度,受甲方的各项规章制度的约束;
7、丙方愿意在甲方完成对乙方的收购后,通过调岗提高自己的工作能力,并同意甲方可根据业务发展需要、丙方的工作能力与绩效考核结果,对丙方的工作岗位、职责与工作地点进行调整,同时享受相应的薪酬待遇,甲、丙双方同意此种情况不属于变更劳动合同。丙方愿意恪守职责,尽职完成各项工作;
8、甲方完成对乙方的收购后,丙方在乙方的工作年限不计为在甲方的累积工作年限,丙方与乙方的劳动合同签订次数也不计入甲方与丙方的劳动合同签订次数,甲方与丙方的劳动合同签订次数从甲方与丙方第一次签订劳动合同时起算。
第三条、社会保险
1、丙方有权利和义务在甲方对乙方完成收购前,就在乙方工作期间的社会保险的缴纳、申报、领取等事宜督促乙方全部完成,同时乙方有义务在甲方对乙方完成收购前为丙方办理完社会保险的缴纳、申报、领取等事宜,并接受甲方的监督,逾期未办理给丙方造成损失的,由乙方或丙方承担相应损失;
2、在甲方完成对乙方的收购后,甲方对因丙方在乙方工作期间遗留的各项社会保险事宜引发的争议,甲方不承担任何法律责任;
3、在甲方完成对乙方的收购后,甲方按照国家及当地的相关规定,为丙方依法缴纳各项社会保险;
4、对确属因办理周期原因,在收购前不能完成的各项社会保险的申报与赔付,由甲方继续办理。
第四条、劳动报酬
1、在甲方完成对乙方的收购前,乙方应依法结清丙方的所有工资、加班工资、奖金、补贴等全部劳动报酬;
2、丙方对劳动报酬结算有异议的,应在甲方完成对乙方的收购前向乙方提出,与乙方协商解决,协商不成可依法提请仲裁或诉讼。甲方在完成对乙方的收购后,对收购前乙方和丙方劳动关系存续期间遗留的各项劳动报酬结算引发的争议,甲方不承担任何法律责任;
3、在甲方完成对乙方的收购后,丙方的薪酬福利待遇按国家相关规定及甲方薪酬福利制度执行。
第五条、经济补偿
1、从甲方完成对乙方的收购之时起,丙方与乙方的原劳动合同由甲方继续履行,乙方和甲方不向丙方支付任何经济补偿;
2、甲方完成对乙方的收购之后,在不低于原劳动合同约定标准的情况下,如丙方不愿与甲方签订劳动合同的,甲方将视丙方为主动提出辞职,且甲方不支付任何经济补偿;
3、甲方对完成收购之前乙方与丙方劳动关系存续期间遗留的各项事宜引发的争议,造成的经济补偿不承担任何法律责任。
第六条、其它事项
1、丙方到甲方工作后,不受原保密协议、竞业限制的约束;
2、丙方在除甲方以外的任何单位工作时,均受原与乙方之间保密协议、竞业限制的约束,对原保密协议、竞业限制的权利、义务由甲方继续履行;
3、甲方对完成收购之前乙方与丙方劳动关系存续期间遗留的各项事宜引发的争议,甲方不承担任何法律责任;
甲方:
甲方代表:
年月日
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。