从业以来参与办理了上百个案件,承接全国各地各类案件,主要包括国有土地上房屋拆迁、土地征收、房屋腾退、违法拆迁、分家析产、不动产租赁等纠纷。
一般来说,对于土地确权纠纷、土地侵权纠纷、土地承包经营纠纷等,若当事人对一审判决或裁定不服,在法定上诉期限内可以上诉。
土地确权纠纷中,比如对土地权属登记有异议等情况,经行政复议后仍不服,可上诉。土地侵权纠纷,像他人非法占用自己土地等,若一审判决不公,能上诉寻求更公正裁决。土地承包经营纠纷,如发包方与承包方在承包合同履行等方面有争议,一审结果不理想时,也可上诉。
上诉需在规定时间内提交上诉状,写明上诉请求和理由等。法院会对上诉进行审查,重新审理案件,以保障当事人合法权益,纠正可能存在的错误裁判。
土地纠纷上诉需满足以下条件:
1.主体适格:上诉人须是一审案件的当事人,如原告、被告或有独立请求权的第三人等,与案件有直接利害关系。
2.针对可上诉裁判:针对地方各级人民法院一审未生效的判决、裁定提起。像不予受理、驳回起诉和管辖权异议的裁定可以上诉,而除最高法外,地方各级法院的一审判决都能上诉。
3.在法定上诉期内提出:不服判决的上诉期是判决书送达之日起15日内;不服裁定的上诉期是裁定书送达之日起10日内。
4.提交上诉状:应按法定格式和要求书写上诉状,写明上诉请求和理由等内容,并按对方当事人人数提交副本。
土地权属确认纠纷若经过行政裁决且对裁决结果不服,提起行政诉讼后一审判决或裁定,当事人有权上诉。根据《行政诉讼法》规定,当事人不服人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉;不服第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
若是民事案件,如平等主体间因土地权属产生的民事纠纷,经法院一审裁判后,当事人同样可上诉。《民事诉讼法》规定,当事人不服地方人民法院第一审判决的,在判决书送达之日起十五日内、不服第一审裁定的在裁定书送达之日起十日内上诉。所以,无论行政还是民事土地权属确认纠纷,一审后符合条件均可上诉。
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文章来源参考:头条-有纠纷的土地给确权怎么办,有哪些土地纠纷可以上诉法院内容审核:李垚垚律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
空白协议不能签:金额、安置房位置、过渡费标准由对方填什么就是什么,事后无法证明当初谈的数;签了字却拿不到原件的同样要警惕。
这是集体土地征收的最后通牒,60日内复议或6个月内起诉,逾期可申请法院强制执行;打法是顺着决定往回查征地批文、两公告一登记与补偿到位证明。