强拆房屋的鉴定申请，房屋鉴定可以不经过房主同意吗

强拆房屋的鉴定申请，房屋鉴定可以不经过房主同意吗

一、房屋鉴定可以不经过房主同意吗

法律分析：如果房屋的危险系数较高，可以不经房主同意。但是必须要经过法定程序。但我们要注意的一点是，危房的认定必须经过鉴定机构坚定，但不是谁都可以向鉴定机构申请鉴定老百姓的房子的。

法律依据：《中华人民共和国城市危险房屋管理规定》

第七条 房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。即只有房屋的所有人或使用人才有权利委托坚定机构对房屋进行鉴定，法无授权不可为，行政机关是没有权力私自委托鉴定机构进行所谓危房鉴定的。

第九条 对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：

（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

即危房并非只有拆除一条路，尤其是对于经过安全技术措施处理后能够排除危险的危房，行政机关是不可以强拆的。

二、对房屋鉴定有异议如何处理？

法律分析：

如果房屋的危险系数较高，可以不经房主同意。

但是必须要经过法定程序。

但我们要注意的一点是，危房的认定必须经过鉴定机构坚定，但不是谁都可以向鉴定机构申请鉴定老百姓的房子的。

法律依据：

《中华人民共和国城市危险房屋管理规定》

第七条 房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。

鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。

即只有房屋的所有人或使用人才有权利委托坚定机构对房屋进行鉴定，法无授权不可为，行政机关是没有权力私自委托鉴定机构进行所谓危房鉴定的。

第九条 对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：

（一）观察使用。

适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

（二）处理使用。

适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

（三）停止使用。

适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

（四）整体拆除。

适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

即危房并非只有拆除一条路，尤其是对于经过安全技术措施处理后能够排除危险的危房，行政机关是不可以强拆的。

三、房屋鉴定可以不经过房主同意吗？

房屋受损的司法鉴定：

1、司法鉴定必须由法院或仲裁机构委托，或当事双方共同委托，单方委托的司法鉴定无效；

2、因此，建议申请当地建设质量管理部门仲裁，或直接起诉法院，法院会重新委托有资质的司法鉴定机构做出相对公正的鉴定结论。

3、如不服该鉴定，可以另委托一家信誉好的机构或更上一级司法鉴定。

4、涉及到多户居民的财产利益，一定要齐心，才能有力量。

房屋质量鉴定机构的条件一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

（一）注册资金不少于200万元；

（二）从事房屋安全鉴定5年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。

享有良好社会信誉；

（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计10年以上工作经历；

（四）专业技术人员不少于15人。

其中，建筑结构、建筑工程等专业10人（含国家一级注册结构工程师2人），地质专业1人，建筑材料、建筑设备专业各2人。

以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等5年以上，具有中级以上技术职称人员不少于70％；

（五）有房屋安全鉴定检测专用试验室。

有固定工作场所和必需的技术设备、仪器；

（六）取得ISO9000标准质量体系认证。

二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

（一）注册资金不少于100万元；

（二）从事房屋安全鉴定4年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。

享有良好社会信誉；

（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计5年以上工作经历；

（四）专业技术人员不少于8人。

其中，建筑结构、建筑工程等专业6人，建筑材料专业1人，建筑设备专业1人。

以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等5年以上，具有中级以上技术职称人员不少于60％；

（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

（一）注册资金不少于50万元；

（二）从事房屋安全鉴定3年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。

享有良好社会信誉；

（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计3年以上工作经历；

（四）专业技术人员不少于5人。

其中，建筑结构专业3人，建筑材料等相关专业2人。

以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等3年以上，具有中级以上技术职称人员不少于50％；

（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

四、不服房屋鉴定怎么办

法律分析:

如果房屋的危险系数较高，可以不经房主同意。

但是必须要经过法定程序。

但我们要注意的一点是，危房的认定必须经过鉴定机构坚定，但不是谁都可以向鉴定机构申请鉴定老百姓的房子的。

法律依据:

《中华人民共和国城市危险房屋管理规定》

第七条 房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。

鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。

即只有房屋的所有人或使用人才有权利委托坚定机构对房屋进行鉴定，法无授权不可为，行政机关是没有权力私自委托鉴定机构进行所谓危房鉴定的。

第九条 对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：

（一）观察使用。

适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

（二）处理使用。

适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

（三）停止使用。

适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

（四）整体拆除。

适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

即危房并非只有拆除一条路，尤其是对于经过安全技术措施处理后能够排除危险的危房，行政机关是不可以强拆的。

五、房屋鉴定可以不经过房主同意吗 -法律知识

法律分析:

如果房屋的危险系数较高，可以不经房主同意。

但是必须要经过法定程序。

但我们要注意的一点是，危房的认定必须经过鉴定机构坚定，但不是谁都可以向鉴定机构申请鉴定老百姓的房子的。

法律依据:

《中华人民共和国城市危险房屋管理规定》

第七条 房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。

鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。

即只有房屋的所有人或使用人才有权利委托坚定机构对房屋进行鉴定，法无授权不可为，行政机关是没有权力私自委托鉴定机构进行所谓危房鉴定的。

第九条 对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：

（一）观察使用。

适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

（二）处理使用。

适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

（三）停止使用。

适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

（四）整体拆除。

适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

即危房并非只有拆除一条路，尤其是对于经过安全技术措施处理后能够排除危险的危房，行政机关是不可以强拆的。

六、司法鉴定对方不认可怎么办

法律分析：

如果房屋的危险系数较高，可以不经房主同意。

但是必须要经过法定程序。

但我们要注意的一点是，危房的认定必须经过鉴定机构坚定，但不是谁都可以向鉴定机构申请鉴定老百姓的房子的。

法律依据：

《中华人民共和国城市危险房屋管理规定》

第七条 房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。

鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。

即只有房屋的所有人或使用人才有权利委托坚定机构对房屋进行鉴定，法无授权不可为，行政机关是没有权力私自委托鉴定机构进行所谓危房鉴定的。

第九条 对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：

（一）观察使用。

适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

（二）处理使用。

适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

（三）停止使用。

适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

（四）整体拆除。

适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

即危房并非只有拆除一条路，尤其是对于经过安全技术措施处理后能够排除危险的危房，行政机关是不可以强拆的。

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文章来源参考：头条-强拆房屋的鉴定申请，房屋鉴定可以不经过房主同意吗 -法律知识

内容审核：陈莹律师

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