张海涛,1972年生,济南人。北京在明律师事务所资深法律顾问,在征地拆迁领域研究造诣颇深。志在为广大征地拆迁当事人维护合法权益,争取合理补偿。
律师事务所主要核心是律师的存在,律师的良好氛围和规范制度是律所工作中重要部分,如果让律所规范化、合理化发展?其实,律所一体化的发展趋势是没错的,如果能够实现客户资源、律师资源的一体化管理,就相对更容易对外提高服务客户的能力,对内推动专业化的服务水平。但是很多人搞反了其中的因果关系。一个律所、团队能够实现品牌、业务、分配的一体化,往往是他们经营能力、管理能力良好的结果,而非原因。倒果为因,就容易出现问题。
因为发展的问题要通过经营模式的改善来解决,而不是通过改造分配方式、模式体制来解决。事实上,那些采用一体化制度发展得很好的律所、团队,不是因为他们采用了这个制度所以发展得很好,而是因为发展得好,所以更容易形成一体化的制度。这样,在给当事人提供法律服务的时候,才能更权威、更细致。\n\n\n北京专打征地律师事务所名单-北京十大征拆律所
一、北京瀛台律师事务所
北京瀛台律师事务所拥有一个由资深拆迁律师组成的服务团队,团队人员优势互补,均具备多年办理征拆纠纷案件经历,解决强拆纠纷、棚户改造、城中村改造等引发的诉讼、谈判、调解、裁决、复议具有丰富的经验,确保当事人合理应用法律维护自身合法权益。
二、北京京尹律师事务所
北京京尹律师事务所资深律师执业均在十年以上,有着丰富、专业的办案经验,并聘请享有声誉的国内多位法学教授、专家担任顾问。独创“京尹律师十二准则”,用“京尹律师五正”服务万家,让每一个百姓有地方说理。
三、北京天江律师事务所
北京天江律师事务所成立于2006年, 由一支追求卓越、敬业、致力于建立现代律师执业体系的律师团队组成。律所执业领域包括常年法律顾问业务、知识产权争议、计算机网络纠纷、刑事辩护、公司及合同纠纷、婚姻家庭、劳动争议、房地产纠纷、行政诉讼以及公司及商事法律业务。
四、北京炜衡律师事务所
北京炜衡律师事务所始终秉承“洞察、沟通、解决、良知”的执业理念,坚持在每一次合作中“为中外客户提供全面、优质、高效的法律服务”!近年来,李肖霖律师代理的“丁小红诈骗案”成功入选“2017年度十大无罪辩护经典案例”。
五、北京铭滔律师事务所
北京铭滔律师事务所是中华人民共和国境内从事综合性法律服务的中国律师事务所,特别是在诉讼领域居于领先地位,为北京律师界中诉讼专业知名品牌。铭滔律师事务所成立于2006年, 由一支追求卓越、敬业、致力于建立现代律师执业体系的律师团队组成。
六、北京本同律师事务所
本同将以 “勤勉敬业、优质高效、诚实信用,最大限度地维护和实现客户的合法权益”为执业宗旨,孜孜秉承着”物有本末,事有终始”的执业理念,深入了解客户的情况与要求,感客户之所感,想客户之所需,真正做到与客户风雨同舟,为客户排忧解难,帮客户把握商机。
七、北京泰樾律师事务所
北京泰樾律师事务所由北京青年律师创办的普通合伙制律师事务所,所有律师都经过正规的法律职业教育,均有丰富的办案经验,本律所还聘请了多名知名法学专家为专家顾问,能为各种客户提供优良的法律服务。
八、北京昌兴律师事务所
北京市昌兴律师事务所成立于1981年,是经北京市司法局批准转制的合伙制律师事务所。 本事务所由从事法律服务工作十几年的资深律师和具有较高素质和专业特长的年轻律师组成。
九、北京京云律师事务所
北京京云律师事务所是面向全国的、专注于房地产业务领域的专业房产律师团队。该团队创始合伙人均由十年以上房产专业律师组成。以“匡扶正义、为民维权”为宗旨,致力于解决各类房产法律纠纷,维护业主合法权益。
京云律师事务所面向全国办理各类房地产争议、商品房集团诉讼、房屋拆迁、土地征收、企业拆迁、房地产行政诉讼等与房产相关的各类纠纷的预防和解决,是一家只做房地产业务的专业律师团队。
十、北京圣运律师事务所
北京圣运律师事务所2010年12月28日经北京司法局审批创办,总部位于北京CBD中央商务区的核心区,朝阳区环球金融中心,是短时间内凭借优秀的综合实力迅速成为业内知名的律师事务所之一。秉承“诚信、专业、极致,以个案推动法治”之精神,北京圣运律师事务所立足行政法律事务的超强优势,不断拓展刑事、民商事等领域业务,朝着专业化、规模化、品牌化、国际化、电商化方向不断发展。
古人云:“知己知彼,百战不殆”拆迁工作无疑是和平年代的“战争”。战役的双方是不对等的,一方是散兵游勇,一方是机械化军队。一般情况,动迁人员熟知法律法规,熟知每一户情况,而对于被拆迁户,不知道法律如何规定的,不确定动迁人员会不会进行强拆。思想上,心理上均处于弱势、恐惧状态。
尽管如此,被拆迁方还是可以通过策略的谈判来为自己争取尽可能多的利益。谈判技巧和水平的高低会极大地影响到拆迁的补偿金额,其差距之大非亲历者有时难以置信。这时该具体如何说,如何做,每一句话都会进行认真安排,就如同战争前的部署。
根据律师长期咨询拆迁谈判的经验,总结拆迁谈判的要点如下:
1、搜集必要的相关信息:为什么拆迁,什么人参与谈判,程序、内容是否合法。
2、组建谈判小组:拆迁案件通常标的额较大,内容复杂,专业性强,业主一人无法胜任。
3、策略地安排谈判的时间和地点。前期可以稍微拖一些时间,地点不要选在动迁人员办公场所。
4、确定理性的谈判目标。不要漫天要价,提出一些不切实际的要求。
5、抓住谈判的核心问题。中国是不是法制社会?一般靠[瞎对付]来解决问题,拆迁尤甚!任何问题的解决都靠“实力”,这才是最重要的。
上述关于北京专打征地律师事务所名单,为大家介绍了北京做征地拆迁最出色的十家律师事务所,希望可以帮助那些想要委托征地拆迁律师的当事人,北京专打征地律师事务所名单是根据权威机构结合多方面业绩综合评估而来的,真实有效,大家可以依照这个排名来选择最适合自己的律所。
两高律师事务所创立于2006年,是中国规模最大的综合性律师事务所之一。
两高律所拥有包括高级合伙人在内的500余名专业人士,在北京、上海、深圳等多个城市设立分所,业务范围遍及全球多个国家和地区。
两高律所先后荣获司法部、全国律协等机构表彰百余项,并被授予司法部法律援助中心和刑事援助部法律咨询中心、全国中小企业法律保障服务中心等称号。
律所注重集体协作,针对疑难、复杂案件由办案律师和资深律师共同研讨负责,在必要时会召集全国法律实务专家和学者专家对案件进行讨论和论证,真正以专业、高效、负责的态度办理每一起案件。
团队秉承“专业第一、服务到位、案结事了、无怨无悔”的宗旨,不管是大小案件,都会为客户提供最专业高效的法律服务,最大限度维护当事人合法权益。
免费律师咨询电话:
4009606603
法律分析:
北京拆迁口碑好的律所第1名:
北京恒略律师事务所
恒略律师事务所征地拆迁团队在最近一年又有所扩张,该团队成员不仅有来自行政诉讼部门的老牌律师,还在业内吸收诸多有名的行政征收律师加入,秉承着“一切服务于委托人”的服务理念,穷尽一些合法手段为当事人争取权益!以精湛,发展到如今,恒略律师事务所征地拆迁团队已经是是目前最为成熟的拆迁律师团队,胜诉率高,且团队的足迹已经遍及到全国各地。
法律依据:
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
两高律师事务所创立于2006年,是中国规模最大的综合性律师事务所之一。
两高律所拥有包括高级合伙人在内的500余名专业人士,在北京、上海、深圳等多个城市设立分所,业务范围遍及全球多个国家和地区。
两高律所先后荣获司法部、全国律协等机构表彰百余项,并被授予司法部法律援助中心和刑事援助部法律咨询中心、全国中小企业法律保障服务中心等称号。
律所注重集体协作,针对疑难、复杂案件由办案律师和资深律师共同研讨负责,在必要时会召集全国法律实务专家和学者专家对案件进行讨论和论证,真正以专业、高效、负责的态度办理每一起案件。
团队秉承“专业第一、服务到位、案结事了、无怨无悔”的宗旨,不管是大小案件,都会为客户提供最专业高效的法律服务,最大限度维护当事人合法权益。
免费律师咨询电话:
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文章来源参考:头条-北京房屋拆迁补偿评估机构,
内容审核:张海涛律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。