谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
拆除违建房屋拆迁补偿，农村违建房拆除有补偿吗？每平方补多少？农村违建房拆除新规解读
一、农村违建房拆除有补偿吗？每平方补多少？农村违建房拆除新规解读
由于历史遗留等原因，农村部分房屋的证件并不齐全，很多还属于违建房。目前，我国对于宅基地房屋实施的是“一户一宅”政策，与此同时，随着农村违建问题时常发生，国家已经逐步开始清理农村违建房了。违建房是否合法，要看相关的证件是否齐全，有没有完整的土地使用权等。如果房屋经过严格审定后，被认定为违章建筑的话，有关部门就会根据房屋以及周围环境给予处理。那么农村违建房拆除有补偿吗?补多少?农村哪类房屋属于违建?下面就和一起来看看。
农村违建房拆除补偿标准
1、补偿金额
农村违建房拆迁补偿标准一般为每平方几百元左右，会给予适当的补偿，但由于各地区的区别，补偿金额也会有一定差异，一般都不会超过5万。补偿金额需要根据地方政策，具体看地方政府怎么补偿。
2、补偿方法
(1)如果建设的房屋年代久远，多数都是一纸合同或是口头约定而修建的房屋，根据各地的补偿标准，补齐手续，部分地区是可以获得全额补偿的。
(2)如果违建房的修建时间较近的话，是没有全额赔偿的，具体补偿方法要看各地的执行办法而定。
注:部分违章房虽然没有房产证等，但是政府也会考虑到建设房屋人的损失，而予以一定的补偿，但是与正常的房屋补偿方法是不一样的。有关部门会根据当地的房价以及物价水平，进行评估后，再做出相应的补偿。\n\n\n农村哪类房屋属于违建?
1、占用耕地建房
目前国家正大力倡导保护农村耕地资源，并明确提出严守农村耕地红线，没有合法申请且占用耕地建房是属于违法行为。因此占用耕地所建的房屋，大部分都是属于违建，一经查处，很有可能会被强制拆除，且没有补偿。
2、未申请宅基地直接建房
从前由于管理等原因，农村建房比较随意，既没有办理手续，也没有向上级部门申请审批，但现在建房管理制度制定后，村民建房必须向上级部门提交申请，获得上级部门同意后，拿到规划许可和建房许可，村民才可以在申请的土地上盖房，如果是未经批准私自建设的房屋，都会被认定为违建房。\n\n\n 3、超占、多占面积建房
农村严格执行“一户一宅”政策，同时要求村民在建房过程中，必须严格按照审批下来的宅基地面积来建房，不得出现超占、多占宅基地面积建房等行为。超占、多占面积建房属于非法占用土地，一旦村民超占、多占宅基地建房，其超占、多占的部分则属于违建，会被拆除且不予补偿。
4、非农村户口修建的房屋
依照政策要求，目前只有农村户口的居民才享有宅基地的使用权，城市户口是不允许在农村建房的。因此，非农村户口的居民在农村建房也属于违规，相关部门有权利对违规建筑采取相应的措施。
5、征地抢建
现在许多农村地区已经被纳入到征收范围内，一旦征地拆迁范围划定公示后，任何人不得在此范围内修建房屋。有部分村民想要获得更多的征收补偿，在自家宅基地上抢建房屋，这类房屋会被认定为违建，遇到征收的时候也没有补偿。
综上就是关于农村违建房拆除的最新规定，农村现在对土地的管理已经越来越严格了，如果出现以上几种情况，所建房屋都有可能被强制拆除。很多朋友都担心以前修的房子会不会被强拆，其实对于农村违建现象来说，在相关法规出台前所建的房屋，暂时是不会被强制拆除的，但农民朋友们也要去补齐相关证件。农村的土地管理非常严格，所以大家在建房的时候，一定要了解清楚违建房的标准，避免踩到红线。
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文章来源参考：头条-拆除违建房屋拆迁补偿，
内容审核：谢瑞青律师
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