李如律师
具有丰富的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
交房逾期90天的情况下，购房者是否有权利选择退房,延期交房超过90天退房
近年来，随着房地产市场的发展，有时开发商由于各种原因无法按时交房，购房者可能会感到困扰。那么，在交房逾期90天的情况下，购房者是否有权利选择退房呢?本文将就这一问题进行探讨和解读。交房逾期90天的情况下，购房者确实有权利选择退房。根据我国相关法律法规和购房合同的约定，开发商交房延期超过90天，购房者可以要求解除合同，并获得全部购房款的返还。这是购房者的合法权益，也是对开发商履约能力的一种监督和约束。
然而，购房者在选择退房之前，需要注意一些细节和注意事项。购房者应及时与开发商沟通并书面通知开发商，要求解除合同并退还购房款。在此过程中，购房者应保留好相应的证据，例如书面通知的复印件、邮寄凭证等。这样做有利于购房者在退房纠纷中保护自己的权益。
购房者在与开发商协商解除合同并退还购房款时，应注意合同中可能存在的违约金等条款。有些购房合同中会对交房延期进行相应的处罚规定，例如按日计算违约金等。购房者在与开发商协商退房时，应与开发商明确解除合同后的各项费用和违约金的返还或扣除事宜，避免出现不必要的纠纷。
此外，购房者在退房后，还要留意把握退款的时间节点。通常来说，开发商在购房者提出退房要求后应在一定时间内返还购房款。购房者可以及时与开发商沟通，催促退款流程的顺利进行。如发现开发商恶意拖延返款，购房者可以向相关部门投诉，维护自己的合法权益。
总之，交房逾期90天的情况下，购房者有权利选择退房。但是，在退房前，购房者需要注意与开发商的沟通、处理好各种费用和违约金的事宜，并及时催促退款流程的进行。购房者要保护自己的合法权益，维护自己的利益。只有这样，购房者才能在遭遇交房延期的情况下，合理合法地处理问题，确保自己的权益得到保障。
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文章来源参考：头条-延期交房90天后违约金，交房逾期超过90天内容审核：李如律师
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