李雪莲律师
擅长土地征收、房屋拆迁、民商事纠纷、刑事辩护等业务领域。尤其对厂房搬迁、房屋强拆等争议解决具有丰富实践经验，曾多次代表当事人参与谈判、调解。曾成功办理多起复杂民事法律纠纷，包括合同纠纷、不当得利纠纷等。
房屋拆迁签了协议后发现补偿不合理，那几种情况可以撤销补偿协议,
很多人都是第一次遭遇拆迁，没有什么经验，签协议时很可能连里面的内容都没有完全看完，稀里糊涂就签字了，可是等到领取拆迁补偿时又发现与自己想的差远了，但协议都签字了还能怎么办呢？这种情况下就真的不能反悔了吗？
一般来说，房屋拆迁补偿协议书一旦签订，房屋拆迁当事人都要履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，如果以下几点情况存在，房屋拆迁补偿协议就有可能被作废。
一、被逼签的协议可撤销
按照合同法的相关规定，协议的一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，权利受损的一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。因此，遇到逼签的情形，签订的补偿协议并非被拆迁人的真实意思表示，可以向法院起诉要求撤销协议，但需要注意的是，需要被拆迁人提供相应的证据，比如说胁迫，或者是乘人之危违背真实意思等等相关的举证责任，需要由主张方提出。
二、房屋评估违法或不合理
房屋估价在拆迁中是非常重要的，涉及评估机构的选定及评估方式等等。可以说房屋拆迁依托于房屋评估机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者是房屋估价结果显示公平，当事人可以依法请求变更或撤销房屋拆迁补偿协议书。
三、无民事能力人、限制行为能力人签订的协议
这种情况现在比较少见，但是也不是不存在，尤其在农村很多都是老人和儿童在老家居住。当遇到拆迁时，若老人为限制行为能力人或者无民事行为能力人的，签订的拆迁补偿协议是可以追认为无效的。
四、签订了空白协议
空白协议是法律明令禁止的，但在实际维权过程中，被拆迁人又往往因为举证困难而陷入被动的局面。但如果能够完整举证，证明自己当时确实签订的是空白协议，那么就可以撤销该协议。
具体到相应的实际的操作过程中，要根据实际情况来进行评定和判断。如果你面临着拆迁的话，尽量不要产生签了拆迁协议又反悔的问题，这样对你来说会有更大的法律风险，甚至是不可确定的因素。可以在签字前，咨询专门的拆迁律师，做好拆迁前的补偿的一些评估，自己知道自己应该得到哪些补偿，以及什么补偿条件等等，做到心中有数，再在拆迁补偿协议上签字，保障自己的合法权益。
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