黄晓丽律师
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房屋遇拆迁法院可以直接认定无证建筑为违法建筑吗,拆迁时有无房产证有区别吗
我们来看一下《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定：
第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
依照上述法律的规定，认定无证建筑是否为违法建筑是当地规划行政主管部门或者乡镇人民政府的职权范围，法院无权直接认定涉案房屋是否属于违法建筑，人民法院司法权不能代替行政权直接在法院的判决中直接认定无证建筑为违法建筑。
我们要明确的是，不能任由行政机关不分青红皂白地就认定我们的房屋为违法建筑。即使是无证建筑也不等于违法建筑，违法建筑也不是在征收拆迁过程中完全不予补偿的，需要根据违法建筑形成的时间、原因综合进行审查，尊重历史，并面对现实进行处理。
若是无证建筑在相关部门没有作出认定的情况下，被直接强行拆除的，我们应及时报警，由公安机关对强拆行为进行查处，在搜集相关证据后可以明确强拆主体的情况下，可以对强拆行为提起诉讼。
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文章来源参考：头条-拆迁房有房产证和没房产证有什么区别，拆迁怎样申请无证房的认定内容审核：黄晓丽律师
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